如何购买没有房产证的二手房？-买房

共4个回答

happy4meatball 丨Lv 4

你购买此房可以先和他签购房协议，但是好多细节你必须在合同了写清，然后你要等到对方的产证出来才可以去办交易但是如果那是没有法律约束的房子那么请你不要购买你先去了解一下吧

+1 2007-06-26 举报
在水e人丨Lv 3

慎重

+10 2007-06-26 举报
xulu_sky 丨Lv 3

买的时候同时办理房产证.

+1 2007-06-26 举报
玉树麟枫丨Lv 3

造成房子没有双证的原因有多种：1、没有经过城市规划设计部门批准；2、没有土地使用证；3、农村自行建房。由于没有履行正规的审批程序，建筑就是违法的，因此，只要国家相关部门不批准，房子就永远是“黑房”，就永远办不出产权证（现统统改为两证合一），就无法进行市场交易。即使双方自行或通过第三方交易，也因无产权所有权可供变更，而归于无效。因为没有所有权，所以你最多只能得到使用权，且得不到法律保护，一旦城市规划或其他原因需要拆除该房时，你将得不到任何补偿；即使有补偿也是由售房者承受，而与你无关。综上，建议你，非到万不得已，不要购买无证房，以免给自己带来无穷无尽的烦恼。

+10 2007-06-26 举报