重庆二手房转让要哪些费用?-买房

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重庆二手房转让要哪些费用?

首先是小户型，不到80平方。新房，搞的银行按揭，大修基金这些是缴纳了的。刚交房，还没有房产证。现在想卖给别人，应该如何搞？1、合同是买卖双方自己拟定合同就行了吗？2、我是不是非得要把按揭贷款提前付清之后，才能卖？3、如果买方也想继续搞按揭，该怎么办？把我的按揭转给他？3、各自需要缴纳的税费有多少？北京市

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提问者：QQstar
发布于2012-11-05 北京市

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共6个回答

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邹礼阳 经纪人

首先，你们要过户，你要先自己把带银行的款给还清了，然后把房产证取出来，你们双方才能过户交易，如果没有房产证的话是不能过户的，只有去做公正才行，让买家先交几万块钱，然后做公正，等证下来了过户，像你这样，缴纳的税费就有点高了，每满五年，个税营业税都有，如果客户是农村户口首次购房，那就没有契税，按道理来说，个税和营业税是你缴纳的哦。契税是买方缴纳。买卖合同只要你们自己觉得没问题就没问题，最好还是找一些中介好点，毕竟专业些，花个两三千块钱，他们就能帮你把过户手续办好。你们没办过的，很麻烦，大型的中介在税费方面也能帮你们想点办法少交点的。个税：1％契税：1.5-3％营业税：5.6％

+1 2012-11-05 举报
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李小龙 经纪人

首先，你们要过户，你要先自己把带银行的款给还清了，然后把房产证取出来，你们双方才能过户交易，如果没有房产证的话是不能过户的，只有去做公正才行，让买家先交几万块钱，然后做公正，等证下来了过户，像你这样，缴纳的税费就有点高了，每满五年，个税营业税都有，如果客户是农村户口首次购房，那就没有契税，按道理来说，个税和营业税是你缴纳的哦。契税是买方缴纳。买卖合同只要你们自己觉得没问题就没问题，最好还是找一些中介好点，毕竟专业些，花个两三千块钱，他们就能帮你把过户手续办好。你们没办过的，很麻烦，大型的中介在税费方面也能帮你们想点办法少交点的。个税：1％契税：1.5-3％营业税：5.6％

+11 2012-11-05 举报
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邹礼阳 经纪人

首先，你们要过户，你要先自己把带银行的款给还清了，然后把房产证取出来，你们双方才能过户交易，如果没有房产证的话是不能过户的，只有去做公正才行，让买家先交几万块钱，然后做公正，等证下来了过户，像你这样，缴纳的税费就有点高了，每满五年，个税营业税都有，如果客户是农村户口首次购房，那就没有契税，按道理来说，个税和营业税是你缴纳的哦。契税是买方缴纳。买卖合同只要你们自己觉得没问题就没问题，最好还是找一些中介好点，毕竟专业些，花个两三千块钱，他们就能帮你把过户手续办好。你们没办过的，很麻烦，大型的中介在税费方面也能帮你们想点办法少交点的。个税：1％契税：1.5-3％营业税：5.6％

+1 2012-11-09 举报
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张桃 经纪人

双方立合同是无效的，必须要到中介方办理，如果对方要按揭，首先你要去银行预约还款，把证拿出来了才可以交易，如果你拿不出那么那么多钱，就跟买方协商，买方现把首付给你

+1 2012-11-06 举报
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杨涛 经纪人

首先把差银行的钱还了，拿出房产证才能交易。费用大概有:契税、个人所得税、营业税、过户费用等

+1 2012-11-05 举报
zylulin 丨Lv 1

那里的房子哟？打个电话来问问就明白了

+1 2012-11-06 举报