卖私人的房子没有房产证-买房

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清风笑烟雨遥丨Lv 3

这种房产没有保障.因为这种房子属于村里的宅基地,不能上市交易,即使有合同也是无效的.将来他一旦反悔,你就危险了.举例来说,你现在10万买了个房子,过了5年,长到50万了.这时候村里拆迁送新房,或者赔偿了,或者甚至房主反悔了.你就危险了.在这种情况下,你不能享受房子的收益,政府也不会给你钱.包括假如房主又想卖别人了,就可以作废你的交易,算是无效买卖,他返还你10万(加上这5年一定的利息赔偿等,但和房子比起来都不算什么).然后他的房子还归他所有.法律上是这样的.但是在农村还是有很多人这样买卖.总之,对方只要以后不因为利益反悔,一切都好说.但是拆迁的问题你仍然需要考虑,因为动迁回迁的房子不会归你.村里的土地仍然是他的名字.如果他承认你们的交易,新房仍然愿意给你还可以.

+1 2010-08-12 举报