本人于2012年9月17日卖掉了一处房产,目前名下无房产,现欲购买一处新房产(面积87平米)-买房

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圆圆小姐2010 丨Lv 0

契税:基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳优惠、免税条件:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。按照你提供的条件:你买了房又卖掉,再去买新房,当地住建局会有你的购房记录,且目前很多城市住房信息联网,你己不再是首次购房了。你分析你自己的情况,对照上面税率及优惠免税条件就知道了。

+1 2013-08-19 举报
倩茹燕丨Lv 4

在房管部门肯定是认定为第二套。如果卖掉的房子原来按揭过,那欲购买的新房如果打算再次按揭,那也在银行也认定为第二套。

+1 2013-08-19 举报