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共3个回答
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牛角尖等你 丨Lv 3
营业税征收是以契税完税时间算的（即缴纳契税时间，契证上可看到），二年后不用交营业税的。其他的税费还是要交的。 按揭没还清的房子要交易的话，要求买方的首付款可以还清你的按揭余额，比如你按揭有30万没还，买方首付要求在30万以上才可以。 -
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风在吹起 丨Lv 3
2年后营业税不用缴了，契税必须缴的，时间从房产证办下来的时间算起走，另外转按揭业务银行现在基本不办理了，要想转让必须得完清按揭款。 -
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糖_急不得 丨Lv 4
可以转让，但是想转按揭很麻烦，而且出售前需要办理提前还款手续。或者购买方先缴纳一部分房款用于偿还你的贷款，解押之后再办理过户2年后转让要看你的住房是不是属于普通住宅，例如北京，普通住宅的定义最后祖尧的是140米以下，如果超过这一标准就要缴纳出售价格与购买价格之间5.5%的营业税以及差额部分20%的个人所得税，同时交易契税是成交额3%；如果属于普通住宅那么出售方只需要缴纳0.005%的印花税就可以了2年的起算时间以产权证填发日期或者其税票填发时间为准 -
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