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现在市场上有各种物业管理软件，有的是免费的，有的价格非常低，几百元一套，还终生使用，有的价格一两千，也有的上万。如何选择呢？我想说天下没有免费的午餐。免费的要么就是功能非常差，要么就是有病毒广告这些。试想一下，如果对开发商没有任何利益，他凭什么给你做软件呢? 还有很多朋友觉得每年要交服务费这个不太合理。照理说软件购买了，就应该一直可以使用呀。这个逻辑对购买家用电器、电脑硬件来说是可以的，因为这些商品基本上不需要做维护。而软件不同，软件毕竟是人编写的，难免不会出现一些问题。软件还涉及到功能的升级换代，或者电脑系统中毒、重装、软件移机等，还有在日常使用中有的地方不会操作、操作错了需要恢复数据，有时会因为各种原因导致软件不能联网等。总的来说，软件是一个相对比较专业，需要做维护的商品。另外从开发商的角度来说，如果开发商的客户比较少，有可能他愿意为你免费的服务。但如果开发商的客户有几百上千的客户，如果还是全部终生免费服务的话，开发商就要投入大量的人力资源，这个就不太现实了。中国人习惯了免费的网络资源，还没有很强的版权意识，不过以后的趋势肯定会向付费的方向发展，现在网上看电影、听音乐都逐渐需要付费了。物业管理软件这个涉及到单位自身的财务数据，俗话说金钱无小事，只要涉及到金钱的问题，我们都应该慎重选择。最后给大家推荐一款个人觉得比较不错的物业软件：金诺物业管理软件。这款软件操作可以说在同行软件里是最简单的了，价格也比较适中。有兴趣的可以到他们网站上查看演示视频或下载试用版试用一下看

物业公司的操作人员一般电脑水平都比较低，所以要求物业软件越简单越好，最好是傻瓜型的。你可以下载一个试用版的软件，把里面的数据全部清空。再手工录入一个物业费、录入一户业主，再收一下费。看一下每个软件的操作步骤，步骤最少的操作就最方便。 最后给大家推荐个人觉得比较实在的物业管理软件：金诺物业管理软件。这个软件从录入数据到收费只需两步，也不需要生成收费数据，在同行软件里算是操作最简单的了。此软件是以收费为主，还可以进行报事报修。

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我前段时间也看了嘉嘉购软件，对于中小型物业来说，比较实惠，是客户端版本的，比较安全

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软件最主要的是适用、实用。价格最少的需要大约5000元，太便宜的就估计是盗版或不专业的。我们公司用的是精博软件的物管大师软件。已经运行了2年了，使用效果还不错。