投资回报率怎么算啊？-买房

共2个回答

杨小乐丨Lv 4

简单的算法，年毛回报率5%啊,产权长、短与年回报率无关，与总回报率有关。

+10 2007-06-25 举报
风分不息丨Lv 4

很多种计算方法最简单的是;租金回报率分析法税后月租金*12/购买房屋总价＝回报率比值越大越好一般都按这种计法简单 15年回本的比率是0.0666 投资的话这是最低比率小于就没什么投资价值了你提到的产权期限问题＂租金回报率分析法＂是无法满足你要求的再给你两种做参考吧都是以按揭为例你一次性付款的话计算时可适当调整租金回报率法;<税后月租金-按揭月供款>*12/<首期房款+期房时间内的按揭款> IRR法＜内部收益率法＞：IRR=累计总收益／累计总投入＝月租金＊投资期内的累计出租月数／按揭首期房款＋保险费＋契税＋大修基金＋家具等其他投入＋累计按揭款＋累计物业管理费＜这计算法可解决产权期限问题＞

+10 2007-06-25 举报