老公身故，未办房产证，合同是老公的名字，婚前购买婚后共同还贷，贷款已清，请问如何过户买卖及相关税费？-买房

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老公身故，未办房产证，合同是老公的名字，婚前购买婚后共同还贷，贷款已清，请问如何过户买卖及相关税费？

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提问者：踏歌随行
发布于2012-11-01

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还款贷款房产房产证税费过户

共5个回答

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关惠婉 经纪人

类此的案件，应该是一手房？请问是广州的一手房吗？那一年购买的？现在的解决方法是：产权人的所有直系亲人到公证处办理继承公证，取继承公证和相关购买一手时的票据到房管局领一手房产证，但中途要了解在开发商处已交契税和维修基金未？有了一手房产证才可以谈二手过户，另广州的税费有三大类，第一，营业税5.6％，第二，个人所得税1％，第三，契税（买家首次置业，房屋不超过90平方按1％）（买家首次置业房屋超过90平方含90平方按1.5％）（买家二次按3％），以上三大类税费均按成交价计算。例如100万的房屋成交价，那营业税是56000元，个税1万。详细请致电小关135-8058-1840

+14 2012-11-01 举报
hcq5801 丨Lv 1

有结婚在没遗嘱的情况下，可以直接继承，如果继承到你的名下需要先提供死亡证明，在到公证处公证，没有税费，根据各个省份的相关法令不同在次交易的税费也不同详情询问当地房管所

+12 2013-09-04 举报
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杨小伟 经纪人

这样那要过户的话必须要你老公来签名因为房产证是他的名字

+12 2012-11-01 举报
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谢逃 经纪人

如果有结婚在没遗嘱的情况下，可以直接继承，如果继承到你的名下需要先提供死亡证明，在到公证处公证，没有税费，根据各个省份的相关法令不同在次交易的税费也不同详情询问当地房管所

+11 2012-11-01 举报
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黄超 经纪人

如果有结婚在没遗嘱的情况下，可以直接继承，如果继承到你的名下需要先提供死亡证明，在到公证处公证，没有税费，根据各个省份的相关法令不同在次交易的税费也不同详情询问当地房管所

+1 2014-01-04 举报