我跟老公(都是上海人)现在上海共同有一套房子,共同贷款,如果卖掉再买,算二套吗?-买房

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我跟老公(都是上海人)现在上海共同有一套房子,共同贷款,如果卖掉再买,算二套吗?

我跟老公（都是上海人）现在上海共同有一套房子，共同贷款，如果卖掉再买，算二套吗？如果离婚，把房子给我，老公净身出户，他再买房子，可以算首套吗？北京市

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提问者：倩茹燕
发布于2012-11-01 北京市

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共17个回答

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韦国泉 经纪人

卖掉了贷款是2套房子是首套

+12 2012-11-01 举报
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雷晓勇 经纪人

有过贷款记录就是二套

+1 2012-11-06 举报
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王志洪 经纪人

买房的话，交易中心和银行不是同一个部门，房子首套，以前有过贷款，现在就是二套算

+1 2012-11-04 举报
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朱丽红 经纪人

你好，能说的明白点吗？你说的二套还有首套是指的什么，是问的首付还是契税呢？卖掉再买，契税肯定是按首套来征收的。因为你们有过贷款记录，所以再贷款买房的话首付要6成，契税不变。如果可以帮到你，请给予我好评。

+1 2012-11-02 举报
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洪海燕 经纪人

如果带过款，就是二套利率，过户交税还是首套

+1 2012-11-02 举报
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黄德康 经纪人

这个要看你们买房选择公积金贷款还是商业贷款，如果公积金贷款算首套，商贷的话，还款不满7年算二套的，购房交税都算首套的！

+1 2012-11-02 举报
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傅正华 经纪人

是首套购房者

+1 2012-11-01 举报
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陈孝楼 经纪人

你好，首先，你们夫妻二人现在名下共同拥有一套房产，而且这套房产是有贷款的，那么，如果你们把这套房子卖掉之后你们两个名下都无房产，所以再买房算首套，贷款的话算二套，也就是说，你们买房可以享受首套，但是贷款肯定是二套，若再买房需贷款，最高额度只能贷4成。离婚这个方案行不通！

+1 2012-11-01 举报
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张真真 经纪人

买房子是第一套但是如果贷款正常情况时第2套

+1 2012-11-01 举报
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龚玲 经纪人

你好!首先，你们夫妻二人现在名下共同拥有一套房产，而且这套房产是有贷款的，那么，如果你们把这套房子卖掉之后你们两个名下都无房产，所以再买房算首套，贷款的话算二套，也就是说，你们买房可以享受首套，但是贷款肯定是二套，若再买房需贷款，最高额度只能贷4成。离婚这个方案行不通！

+1 2012-11-01 举报