是说没有房地产销售证但有其它四证而且是现房就可以办产权吗？-买房

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宁波老女人丨Lv 3

只要是商品房，开发商在销售之前，就必须具备“五证”，即，土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，当地的房地产交易部门，只有在见到这“五证”齐全时，方给办理产权交易手续。

+10 2007-06-25 举报
跑跑大王丨Lv 2

商品房不可以,自建房可以

+10 2007-06-25 举报
麻坛大班丨Lv 3

估计你遇到的情况不是他们没有销售证，而是销售证已经到期了，一般已成现房后开发商就不再去作延期了，否则又要走很多麻烦的手续更要交钱，所以就不再延期，但是这个时候一般大产权证差不多能办下来了，销售证也就没用了。因此，现在你遇到的开发商如果说是现房没有销售证也能办产权的话，你一定要他出示大产权证，否则你的小产权证是根本办不了的，办你个人的小产权的前提就是开发商必须已拿到大产权证。

+10 2007-06-25 举报