房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 上海动迁房,还差3个月才满3年,如何交易才能降低风险?

    最近通过中介看上一套动迁房180w，产证还差3个月满3年，且房东要求的首付达到100w。请教各位法律专家：1、这种情况可能出现的风险有哪些？2、现在如何交易才能保证自己的利益？3、房东如果在未过户的这几个月再把房子卖给他人怎么办？ 北京市

    动迁 中介 房子 房产证 举报

    提问者：qiangzhi221

    发布于2012-10-31 北京市

相关搜索推荐

动迁 中介 房子 房产证 动迁房 首付 过户

共4个回答
  • 杨明聪 丨Lv 4
    网络游戏貌似没有侠盗列车圣安迪烈斯推荐
    +1 2014-11-25 举报
  • soufunapp0702733382 丨Lv 3
    两个多月的狗老啃木头,怎么回事,
    +1 2014-09-20 举报
  • 宝能华夏 丨Lv 4
    所以问题都是根据房产证上的面积来的
    +1 2014-08-01 举报
  • 在线问 打电话
    张杰 经纪人
    首先，确定房东有没有去办理产证？若办理，让居间方也就是中介打买卖合同。一旦打印买卖合同，该套房子的产证信息被所属区域的交易中心锁定了。其他居间方无法再打出买卖合同，房东即便一房两卖，也无法骗取第二个客户的首付款，最多也就骗3到5万的定金。对于您就比较有保障。 交易本来就基于双方的信任，若您有足够的资金支付100万，那么只要打印买卖合同并签字生效了，在很大程度上把风险降至最低了。 由于是动迁房，最好了解多点房东的信息。因为动迁户关系往往没产证上体现的那么明确。有部分动迁房，很多都是房东原先没足够的钱支付当年分房所超出的面积的买房款，而是亲戚凑的，届时卖掉动迁房时，也牵扯到他们自己的财产分配。虽然在法律上没问题，但是一旦有那么个亲戚在里面闹，整个流程进度延缓不说，还非常的窝火。 希望能帮到您
    +1 2012-10-31 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。