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  • 出售了原有的住房(未满五年)换购了一套二手房(已满五年),办过户手续时如何计算税、费

    因原有住房（88平）未满五年，和买房方协商等年限够了以后才过户。换购的这套住房（120平）原房主在外地（本省）有另一套住房，请问现在如果办过户手续的话，如何计算相关的税、费？如果等原有88平住房先过户后再办换购房的过户手续，大约可以节省多少？ 北京市

    购房 二手房 满五年 过户 举报

    提问者：风中笑123

    发布于2013-08-19 北京市

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购房 二手房 满五年 过户

共1个回答
  • 伊乡热线 丨Lv 4
    商品房在购买五年内需要交纳总房款的: 营业税:5.5% 契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅或商用房3%) 印花税:0.1% (买卖双方各0.05%) 个人所得税:1% (或差价的20%) 土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交) 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 标准价 每平米补63元 优惠价 每平米补63元 成本价 每平米补9元 (土地出让金) 买卖超过5年就只有契税和印花税。 国家规定营业税、各税、土地出让金由卖方交纳。但好多卖方都不交,就算交也加到房价里了。
    +1 2013-08-19 举报
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