商业贷款时,银行如何判断是不是二套房呢-买房

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商业贷款时,银行如何判断是不是二套房呢

例如我之前买过一套，但合同上名字是我自己的，没写老婆名字，我老婆名下无房，现在如果用我老婆名字再买一套房，算不算我老婆的第二套？还是说查我们俩有结婚证，算一个家庭，家庭下面有一套房，再买就算第二套？北京市

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提问者：梦圆传奇
发布于2012-10-30 北京市

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贷款商业贷款结婚证二套房

共7个回答

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廖安琼 经纪人

有什么可以帮你。、。

+10 2014-11-29 举报
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惠鹏 经纪人

商业贷款时,会要求你提供你和你老婆的身份证、结婚证,以及房产查询情况(本市房产局提供)。如果没有结婚证,还需要去户口所在地的民政局开一个单身证明。银行的征信系统已经全国联网了,会根据你们身份证号查询全国贷款情况。如果有贷款记录,那么肯定为二套房,如果没哟,就看你那套房是不是本市的。【希望以上解答对您会有所帮助】

+1 2014-04-22 举报
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燕富强 置业顾问

算二套的现在要查你的征信记录的,有贷款是可以查出来的。而且现在是以家庭为单位的去查询。还会在房管局,查你有没有房产记录的。而且贷款需要你提供结婚证复印件的。以家庭为单位,家庭下面有一套房,再买就算第二套!!!

+10 2014-03-05 举报
centerprest 丨Lv 0

以家庭为单位,名下房产,和贷款记录来认定的(详细细节不同认定结果也不一样)。您的情况,契税肯定按3%,只上您老婆名字贷款倒可以算首套。

+11 2012-10-30 举报
大湖如梦丨Lv 3

算二套的现在要查你的征信记录的,有贷款是可以查出来的。而且现在是以家庭为单位的去查询。还会在房管局,查你有没有房产记录的。而且贷款需要你提供结婚证复印件的。以家庭为单位,家庭下面有一套房,再买就算第二套!!!

+10 2012-10-30 举报
swj19821119 丨Lv 0

商业贷款时,会要求你提供你和你老婆的身份证、结婚证,以及房产查询情况(本市房产局提供)。如果没有结婚证,还需要去户口所在地的民政局开一个单身证明。银行的征信系统已经全国联网了,会根据你们身份证号查询全国贷款情况。如果有贷款记录,那么肯定为二套房,如果没哟,就看你那套房是不是本市的啦。

+10 2012-10-30 举报
乖乖丨Lv 4

有结婚证后,双方都查名下有没有,叠加如果曾经有贷款,算一次

+10 2012-10-30 举报