买二手房需要办理土地使用权证吗(该房土地使用权属国家划拨)?-买房

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就是爱上猪999 丨Lv 4

你应该先查清所购房屋是否二证齐全.不管土地是否划拔,都应该有房屋所有权证和土地使用权证.划拔的土地所属的房产进行交易过户,并不影响其土地划拔的性质,在过户后的土地使用证上它依然是划拔,土地收益金国家也会照收不误.如果你将购买的二手房没有土地证,建设你暂时不要购买,因为卖方的房屋产权不全,待其补齐土地证后再进行交易过户. "房产过户,不办理土地使用权证"是不正确的.目前有不少单位自管房和无主烂尾楼均有证件不全的现象,请注意核查所购房屋证件的齐全性和真假性,建议在签正式合同前要卖方陪同到房地局和土地局核证.谨防受骗上当.

+12 2007-06-25 举报
dragonzhaozhao 丨Lv 3

需要办理房屋土地使用权证.即使以后不卖房,如果拆迁也需要土地使用权证的.

+10 2007-06-25 举报