关于单位集资房的产权问题-买房

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白雨木暮丨Lv 3

集资建房的房屋产权证一般是由集资单位统一办理．如果集资建房手续完全合法，应由集资单位到当地的房地产权属管理部门为各集资户办理房产证，如果建房手续不全，则应由集资单位协调相关部门，补齐集资建房手续，尽快办理房产证．单位发的房产使用证只能拥有居住权，其产权扔属集资单位，没有房产处分权．领了房产证后，其房屋就有处分权了．如果单位没有产权限制条件，则可以上市流通．

+10 2007-06-25 举报
冰山上的肉球丨Lv 3

只是提供一些知识： 1、住房使用证只是证明你有房屋的使用权，但不代表你拥有所有权。 2、住房使用证是有效的法律证明文件。 3、集资房同样需要办理房屋产权证，才能使你拥有房屋的所有权。 4、一般集资房所使用的土地不具有商业用地的性质，所以，还需要缴纳一定的土地出让金。 5、需要办理的话，最好咨询当地房产登记中心和你妈妈所在单位。 6、最后，我知道集资房是可以办理房屋两证的（房产所有权证和土地使用权证），因为有这样成功的事例。

+10 2007-06-25 举报