0$房天下问答|谁能告诉我小产权房有使用年限吗 ? 还有为什么正常商品房产权70年,而使用年限是50年?$https://m.fang.com/ask/ask_5516067.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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谁能告诉我小产权房有使用年限吗 ? 还有为什么正常商品房产权70年,而使用年限是50年?
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提问者:NFZ588
发布于2013-08-19 北京市
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冯海涛
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丨Lv 4
使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体,不过,这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权,允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权,所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。这种房子是没有使用年限的,为永久使用权。
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