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  • 最近准备买房子 2手的,房产证上是商住楼,,性质却是住宅,这又是什么意思?这又有什么影响呢?产权只有40年

    另外楼下是商铺具体房子的情况就是这样了,现在请问交易的时候有什么该主意的吗?这样的房子和70年产权的住宅在交易的时候税费有那些不同?还有就是40年后的续期问题,40年后是不是说政府规划就要无偿收回? 北京市

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    提问者：taiheguoyi

    发布于2013-08-19 北京市

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共1个回答
  • 九分完美 丨Lv 1
    没有什么特别的,房子喜欢就行,商住楼,是指的规划的时候部分是商业用地,部分是住宅用地,至于40年也好,70年也罢,这是政府的规定,同样作为二手住房来说,他和同小区的其他70年土地的纯住宅所上的税是一样的。另外,关于续期的问题,如果40年到期后 ,不发生买卖行为,应该不需要去续期。如果要买卖,就目前社会上二手房交易的普片形象看主要都是由买房方承担的土地续期费用的。关于政府规划无偿收回的说法,就我个人观点是不会的,因为这关系到千千万万个家庭的幸福生活和社会的稳定问题,我想不论税但领导都不会这样犯众怒的。所以,你不必特别在意。
    +13 2013-08-19 举报
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