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关于二次房屋贷款急

你好之前母亲买房加了我名字，是房贷。快结婚了，男方也是房贷，房产证有我名字，婚房还可以二次房贷吗？还有一个问题，买房地方说如果想要加我名字。必须拿结婚证。国家有这样的政策么？北京市

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提问者：smile小羽
发布于2013-08-19 北京市

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共5个回答

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胡南 经纪人

你好你是四川省内客户可以在成都购买一套房子,以前两套房子没有贷款的话算首套,如果以前贷过一次的话算二套

+1 2014-06-06 举报
xu1120221896 丨Lv 3

父母的房主要是想把房子的给你才给你加的名字吧?其实不用这样,法律现在的规定是继承是指是谁的东西由谁来继承另外,你这样就算是二套房了,按国家规定,首套房是可以享受优惠利率的(普通利率打85折),二套就没有了加名字不一定要结婚证,只要房东愿意给你加就可以加了(夫妻关系的话,好象是可以免费加,还是只收几块钱),但是即使是要加名字,也是要贷款结清了才能加,因为贷款结清之前,房产证是一直押在银行的,在这个过程中,房产证上只有贷款人的名字

+1 2013-08-19 举报
☆雪莲王☆红叶丨Lv 0

贷款是可以二次贷款的,如果不拿结婚证你就上证的,说明是非亲属关系赠与,就算可以上证,也要收很高的税。如果想贷首套房的话,就只有以你男朋友的名义申请贷款,你不上证了。不过不知道你男朋友名下有不有房子,如果有的话,他也申请不到首套房贷款了。如果你们男朋友名下有房子,你们一结婚,就以你们家庭为单位拥有两套房子了,那么现在要准备买的婚房就是第三套房子了,就贷不到款了。但是如果是公积金贷款,就没有问题了。

+1 2013-08-19 举报
口臭大军丨Lv 2

可以二次贷款的,如果您结婚后,就会以家庭为单位来算,您说的比较懵懂,具体是什么情况呢? 您可咨询瑞聚成客服来帮您解答。

+1 2013-08-19 举报
极度高空丨Lv 5

父母的房主要是想把房子的给你才给你加的名字吧?其实不用这样,法律现在的规定是继承是指是谁的东西由谁来继承另外,你这样就算是二套房了,按国家规定,首套房是可以享受优惠利率的(普通利率打85折),二套就没有了加名字不一定要结婚证,只要房东愿意给你加就可以加了(夫妻关系的话,好象是可以免费加,还是只收几块钱),但是即使是要加名字,也是要贷款结清了才能加,因为贷款结清之前,房产证是一直押在银行的,在这个过程中,房产证上只有贷款人的名字

+1 2013-08-19 举报