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  • 拥有宅地证的二手房是否可以购买!（来自东莞供销社小区）

    你好...我在一个城中村里,看中了一套75平方的二手房.该房属于村里的供销社集资兴建,有土地使用证,每家每户也有房屋的宅地证,之前有讲过可以用二手房的宅地证去办理房产证,但是房东话必须全幢楼的人去办理才可办成,宅地证和房产证没有什么区别!

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    提问者：json08

    发布于2007-06-25

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共9个回答
  • wittyman 丨Lv 3
    宅地证不可以当作商品房来买卖，这是它和房产证的最大区别。不要购买！！！
    +1 2007-06-25 举报
  • 冰印 丨Lv 3
    不可以
    +1 2007-06-25 举报
  • 牛角尖等你 丨Lv 3
    你买了也不能过户~连名字都是过去产权人的~你衡量一下在考虑考虑~过去我做拆迁经常能遇上这样的问题~到头来全是纠纷~
    +10 2007-06-25 举报
  • 风在吹起 丨Lv 3
    城中村的问题政府正在关注，因为法不责众。按说集体所有的土地是办不下来房产证的，但那是先前政策的漏洞和村集体的错误，不能由百姓来买单。况且涉及的面太广，人数太多，政府不可能不管，否则，社会稳定会出问题。所以建议你以超低的价格购进，等待还建时机出手。
    +1 2007-06-25 举报
  • 围棋九段 丨Lv 3
    不可以
    +10 2007-06-25 举报
  • 糖_急不得 丨Lv 4
    不可
    +10 2007-06-25 举报
  • 阿拉丁酱油瓶 丨Lv 4
    建议不要购买，宅基地等到本人去世时就会被收回。而且在集体所有的土地上购买宅基地的房子只能等于租，花了买房子的钱租结果成了租别人的房子，不划算。
    +10 2007-06-25 举报
  • 豆沙包开门 丨Lv 3
    可以
    +10 2007-06-25 举报
  • horse_house 丨Lv 4
    国家<土地管理法>和<城市房地产管理法>中明文规定了农村集体土地上的房地产＜宅基地＞不得进入交易市场 买卖只能在本农村集体内部进行 否则买卖行为违法 合约无效 看看村民手上的产权证上的土地性质吧 如是集体用地的话 就别自寻烦恼了 只有依法申请集体用地转国有土地后方可有偿出让当然现在没有东西是钱办不到的 只是时间问题 但风险却很大 遇到了国家征用就麻烦了
    +1 2007-06-25 举报
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