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  • 刚工作想在大连商贷买房,请了解的朋友帮忙解答,越细越好 谢谢啦

    如果贷款买房再倒手，那自己的贷款该如何处理，怎样能使首付低一些，谢谢~ 北京市

    购房 贷款 商业贷款 首付 举报

    提问者：goilly

    发布于2012-10-26 北京市

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购房 贷款 商业贷款 首付

共7个回答
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    郭语诗 置业顾问
    如果把贷款买的住房卖掉,再贷款买房一般来说属于第二套住房,首付款要60%,利率要上浮10%。如果想按第一套住房贷款,需要把买房过户的手续提供给银行,经银行确认后,才能按第一套住房贷款。
    +1 2014-02-05 举报
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    于曜菘 经纪人
    首先，要想首付少，第一房子单价要低，第二银行评估要高，比如，70平的房子，成交价50万，银行评估后，允许你的贷款额度是48万，那么，你购买这套房子的首付款就是50-48=2万，不含费用！ 贷款买完房子以后，如果再想卖掉，那么就需要把之前的贷款结清！ 如果自己没有一次性偿还贷款的能力，就要想办法了，一般大额还款，都是通过担保公司来还，支付担保公司手续费就可以了！ 整个交易流程很简单，只不过要涉及银行、地税、交易中心等部门，时间至少需要要2个月
    +1 2012-10-27 举报
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    邹乃梅 经纪人
    第一：要看你户口是本地还是外地的 由此决定你是否还有购买资格 （因为您说是刚工作 如果是外地户口需要提供一年以上的纳税证明或是社保） 第二：贷款买的房子 卖掉之后； 提供无房证明 和那套房子银行贷款的还清证明 再购买算首套 首付3成 至于利率要因银行而异 现在工行是下浮15% 建行是基准 。
    +1 2012-10-26 举报
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    王晓娇 经纪人
    如果把贷款买的住房卖掉,再贷款买房一般来说属于第二套住房,首付款要60%,利率要上浮10%。如果想按第一套住房贷款,需要把买房过户的手续提供给银行,经银行确认后,才能按第一套住房贷款。
    +10 2012-10-26 举报
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    张芸沣 经纪人
    贷款还清，【还款方式：自己还或买方还，】 正常买房，无欠款且名下无房产，首付30% 契税1%【90平以内】1.5%【超过90平】 二套契税是3% 首付做低就得低评，但是现在国家下政策地税申报涨了两千至三千
    +10 2012-10-26 举报
  • jobaboy 丨Lv 0
    如果把贷款买的住房卖掉,再贷款买房一般来说属于第二套住房,首付款要60%,利率要上浮10%。如果想按第一套住房贷款,需要把买房过户的手续提供给银行,经银行确认后,才能按第一套住房贷款。
    +1 2012-10-26 举报
  • 孟竹 丨Lv 3
    如果把贷款买的住房卖掉,再贷款买房一般来说属于第二套住房,首付款要60%,利率要上浮10%。如果想按第一套住房贷款,需要把买房过户的手续提供给银行,经银行确认后,才能按第一套住房贷款。
    +10 2012-10-26 举报
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