卖方需要缴纳:1.国家手续费: 3元*每平方2.个税: 成交价*1%(如果是卖家唯一一套住房,那可以免缴) 买方需要缴纳:1.国家手续费: 3元*每平方2.产权登记费: 80元每套3.配图费: 20元每套4.土地证费: 20每套5.增加产权人: 10元每人(一人以上多一人交10元)6.契税:A.家庭唯一住房需缴纳:90平米以下是1%;90——144平米(含144平米)是1.5%;144平米以上是3%B.二套不论面积需要3% 以上是国家规定的办理房产证是要缴纳的各种税费。中介费用国家规定是买卖双方各付1.2%,也就是说你徐奥交2.4%的中介费,和贷不贷款没有关系。而且这个中介费是可以谈的,就看你砍价的本事了。 所有的税费都是在办理房产证和土地证现场缴纳,需要你亲自去办理,中介搞不了鬼。银行的手续费要问清楚是不是找的贷款代办公司的费用,正常的银行贷款手续费要不了这么多,也就几百元钱而已。

个人所得税应当是卖方承担;交易费是双方各3元/平米。置业担保可不用交,如果需要交,要确保条例是否对你有效,比如保证你如果由于客观原因供不起楼则可代为支付楼款。银行的手续费可是第一回听见有;中介费一般在1-2个点,基本可以谈在1%。