相关搜索推荐
共5个回答
-
-
![]()
-
黄华娣 经纪人
税费按官方说法是由出售方承担，但是现在业主卖房都要“净得价”，就是不含税。所以转由买房出。 -
-
-
![]()
-
guofengmeng 丨Lv 1
您好，链家地产郭峰为您服务。 您好，北京二手房的税费根据产权情况、房本下发时间、房产面积不等，交税也不一样的，建议您详细说一下您要买的是什么产权的房子、多大面积的、还有您的贷款方式。 税费按官方说法是由出售方承担，但是现在业主卖房都要“净得价”，就是不含税。所以转由买房出。 -
-
-
![]()
-
李强 经纪人
在北京，税费由买房出。卖方净得，不需要出钱。 税费由契税，营业税，个人所得税组成。 契税：90平以下，是1%，买方如果是第一次买房，以这个点算 90-144平，是1.5%；买方如果是第一次购房，以这个点算 144平以上，3%。这个无论是第几次，就是这个点 营业税：5.6%,如果房子满5年，营业税免了 个人所得税:1%,如果卖房名下只有这套房子，个人所得税免了。 如果是贷款买房，以该房评估价为准，评估价乘以税点就是税费了 如果是全款，以该房地区指导价（低于评估价）为参考，乘以税点就是税费了 还有其他小额度的就不细算了，不超过3000元 -
-
-
![]()
-
yxb413026 丨Lv 1
在北京买二手房一般税费都是由买方出（商品房），如果是由卖方出也一样，羊毛出在羊身上。需要缴纳：1.契税（90平以下1%，90-140平1.5%，140以上是3%）2.个税1%（不是唯一住房）3.营业税：140平以下不满五年全额的5.6%、满屋不用缴纳，140以上不满五年交全额5.6%、满五年交差额的5.6% 4.商贷评估费（各公司收费不同，一般简单中文评估报告为3000RMB）5.过户费 -
-
-
![]()
-
蔡之云 经纪人
1. 公积金贷款必须已开公积金帐号累计满12月，且现在处在缴存状态； 2. 最高贷款额80万30年；最高贷款年龄到70岁； 房龄限制：钢混结构：60-使用年限-3；砖混结构：50-使用年限-3； 砖木结构：40-使用年限-3 3. 首套房贷，以家庭为单位，建筑面积在90平方以下（含90平米），最高贷8成，利率3.87%；90平方以上，最高贷7成，利率3.87%。 二套房贷，以家庭为单位，最高5成，利率3.87%。 4. 公积金贷款的交税金额必须为申请贷款时签署的网签合同的成交价格 -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功