问下购买第二套非一般商品住房都要征收哪些税费？各多少？-买房

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问下购买第二套非一般商品住房都要征收哪些税费？各多少？

我在上海已有一套90平房子，现在想再买外环以外190w的第二套房子。问下购买第二套非一般商品住房都要征收哪些税费？各多少？

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提问者：evedream
发布于2012-10-24

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商品房房子税费二套房

共11个回答

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冯剑晟 经纪人

契税3%，房产税

+11 2012-10-24 举报
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胡明 经纪人

买方(客户方)：税{契税：3%；费{中介费：1%；交易手续费：2.5元*产证面积；工本费、配图费：80元+25元

+11 2012-10-24 举报
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卞志刚 经纪人

你是上海户口吗？如果不是，那就不要操心了。你需要交3%的契税，还有1%的中介税！如果你的家庭平均面积（两套相加的面积）不超过60平就不需要交房产税。超了就交超出部分的房产税。田阳地产卞志刚 150 2670 2962 只要你来电，非常乐意为你解决你的购房难题.

+1 2012-10-25 举报
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雷小林 经纪人

我想问您一个问题，上海人均住房面积60平方，不知道您买第二套房子上几个人的名字，如果房产证上一家三口的您第一套房子有90平如果在卖190平方的房子的话有一个房产税这个税是很高的如果要算的话就看您第二套房子上几个人的名字了不知道您是买新房还是二手房买新房的话就只有3个点的契税如果是二手房的话税就多了一般上家是到手价您这边有上下家中介费2个点还有三个点的契税图纸费25元权证印花税5元登记费80元上下家交易手续费各190*2.5元

+10 2012-10-24 举报
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王耀龙 经纪人

你就只有契税3 中介费1 还有就是要看你有没有超出面积上海人均面积没人60m2 《以家庭为单位的>超出的平方就要交房产税

+10 2012-10-24 举报
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王攀 经纪人

买方(客户方)：税{契税：3%；费{中介费：1%；交易手续费：2.5元*产证面积；工本费、配图费：80元+25元还会有房产税

+10 2012-10-24 举报
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贾荣钦 经纪人

这边2套购房要交的税大的类目主要有2个 1：契税：房价的3%； 2 中介费：房价的1%；另有交易手续费，工本费、配图费等，一般几百块就够了。

+10 2012-10-24 举报
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林胜 经纪人

第一个是你人均使用面积超没超、超了就产生了一个房产税。第二个就是契税变成3%

+10 2012-10-24 举报
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刘伟 经纪人

你这边只有一个3%契税别的税是上家交的，如果房东说的是到手价的话你这边就要帮房东交税，那就要看这套房子满布满五年，唯不唯一，上海市是以200万为限的200万以上包括200万是非普通住宅200万以下是普通住宅。普通住宅如果满五年唯一的话就只有一个点的中介费，营业税不满五年交合同价的5.65%嘉定5.35%个税不满五年或不唯一交合同价的1%非普通的营业税满五年唯一交差额的5.65%不满五年交合同价的5.65%个税满五年唯一免得不满五年或不唯一合同价的2%

+10 2012-10-24 举报
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于恒 经纪人

交3个点的契税！

+10 2012-10-24 举报