新婚姻法关于婚前一方个人出首付款,婚后夫妻共同还款及房产升值的问题是如何规定的?-买房

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新婚姻法关于婚前一方个人出首付款,婚后夫妻共同还款及房产升值的问题是如何规定的?

2003年老公出的首付款买的房，银行贷款15年，2005年我们结婚，婚后共同还款，如果我们现在要离婚，房产能算做他的个人财产吗？共同还款部分及房产的升值部分新婚姻法是怎么规定的北京市

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提问者：风哥存档
发布于2013-08-20 北京市

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还款贷款房产首付

共6个回答

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吴泽天 经纪人

吃饭的时候,不要让宝宝有可以转移注意力的东西,让宝宝坐在饭桌前吃

+11 2014-07-30 举报
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王兴 置业顾问

想买套商铺投资,有什么潜力大点的楼盘没有?

+1 2014-08-29 举报
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周天冬 经纪人

延王尚隆和延麒相遇后延王治理雁国二十年后发生的一个故事

+1 2014-08-09 举报
聆雨1113 丨Lv 2

请参阅最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)的如下规定：第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

+10 2013-08-20 举报
duomile 丨Lv 0

房产算个人财产,但对于增值部分,你可以要求分割。最终的方案一般是由其补偿你一部分现金,然后他拥有房产。

+10 2013-08-20 举报
grt627 丨Lv 0

请参阅最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)的如下规定:第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

+10 2013-08-20 举报