购房合同上没有写明土地使用年限怎么办?会面临什么问题?-政策法规

共4个回答

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陈宏材 置业顾问

这个一般小区都是归物业管，有的小区也是有供热公司！

+11 2014-12-29 举报
英国宫售楼处丨Lv 6

直接进去删掉就好,没有密码可以提醒发到你邮箱的。

+1 2014-09-18 举报
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李娜 经纪人

北京的房子肯定贴不下来我是做房产的市场再怎么样?也有好多人买不起,北京钢需肯定跌不下来呢

+1 2014-04-26 举报
telly1234 丨Lv 2

国家规定:住宅的建设用地使用期限最长为70年,由于土地是国有财产,因此使用土地需向国家交纳地价款和土地使用费。因此,当购房者付清房款取得所购住房的产权证之后,在国家规定的土地使用年限70年之内,购房者对所购的住房依法拥有占有、使用、收益、处分权,并可以依法转让、出租、出售、交换、赠予、抵押,也可以继承。因为您所付的购房款已包括了地价和土地使用费。土地使用期满(即70年之后),购房者需按规定提前一年提出续期申请,如果国家不在此地规划修建公路、机场、体育馆等公共设施,应当予以批准,并重新签订土地使用合同,同时购房者还应向国家交纳地价款和土地使用费。

+1 2013-08-20 举报