做二手房买卖如何合理避税-买房

共3个回答

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陈卓 经纪人

到了月底用怀孕试纸测测吧,有可能的

+1 2014-09-23 举报
空想泡泡丨Lv 0

一般来说,买卖二手房缴税是按照网签合同上价格计算的。每个地区都有地区指导价,也叫最低过户价。这个价格意味着那个地区的房价交易的时候最低价格。比如,以前有些北京区域最低过户价是6000元/平米,但是实际交易价格已经远远超出了那个价格。也就是说,实际成交价可能是1万/平米,但是实际上6000元/平米就可以去办理过户。由此,好多买卖二手房交易时,双方先自己签署个买卖合同,拟定好成交价,再去咨询地区指导价大概范围,去建委打网签时就按照最低指导价做网签合同的成交价格。这样,缴税就是按照指导价去缴纳,就比实际成交价缴税少了很多。就做到了避税目的。但是,这样的避税毕竟也是有漏洞的。因为由此就出现了两个交易价格。就容易产生纠纷。别看中介说的好听,风险绝对是有的,只是跟中介没有什么关系而已,所有风险全部都是买卖双方自己承担的。祝好!

+1 2013-08-20 举报
我不闪躲丨Lv 3

这个现在打击很严格的,你可以找房产中介,那些中介都会的,只要你相信他就行可以把税率做到最低的!!!!

+1 2013-08-20 举报