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共3个回答
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李建 经纪人
现在各行的贷款额度基本都满了，审批和放款有点慢，大致需要一个月左右，不过时间安排的合理的话将会节省很多，首先需要确定房本是否有银行贷款，如有贷款则需提前联系银行预约还款，还款之后直接去所属房管局注销房本贷款！三个工作日之后可以办理过户手续，手续准备完善，如是一次性付款的买方，一上午就能办理完毕，银行按揭则会相对满10-20天左右(以银行审批后为准) -
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韩帅 经纪人
二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。 -
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xiaole168 丨Lv 1
1.原房产如果有贷款的话先解压、注销 2.签借款合同，等待审批通过 3.审批通过并且原业主结过压也注销过之后，房管局进行缴税、过户 4.原业主等待房款，新业主等待下新的房产证 -
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