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共3个回答
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白雨木暮 丨Lv 3
补充一点,交房时,开发商还要一供一份竣工验收备案表,这是比较重要的,因为没有这个表,开发商不能把房子交付给业主, -
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冰山上的肉球 丨Lv 3
从你看中房时开始：交定金，签定《购房预定协议书》——交完房款或办理好按揭后签定正式的〈购房合同〉（开发商提供收入证明表、协助办理抵押贷款手续，这些是指你办按揭而言的，如果你是一次性付款就没这么麻烦了），这些都搞定后就要办理〈房产证〉了，你需要先交契税、印花税、交易费、测绘费以及工本费，提供〈购房合同〉复印件、身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件等；关于期房也是一样的，不过你可以事先和开发商沟通先付一定比例的放款，在拿到钥匙后再付余款。交接时：首先钥匙是一定要给的，然后有一张〈房屋自查回执〉供客户填，这时你一定要仔细的检查新房的饿每一个角落，不要怕麻烦；再来就是〈房屋质量保证书〉和〈使用说明书〉。 -
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下一站维多利亚 丨Lv 3
开发商必须具备“五证”方可售房；一、营业执照及资质证书。二、规划许可证，三、施工许可证，四、土地使用证，五、商品房预售许可证。 开发商与购房人达成协议后，应签定规范的《商品房买卖合同书》，购房人付款后开发商要提供正式的不动产发票；交房时，开发商要提供“两书”；《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》至此，双方交接完毕。 -
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