名下上海有二套房产（无贷款），现想卖掉一套再买一套。这样买第二套房时需要交哪些税？-买房

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名下上海有二套房产（无贷款），现想卖掉一套再买一套。这样买第二套房时需要交哪些税？

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提问者：猫咪的海
发布于2012-10-15

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贷款二套房

共28个回答

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王雯霖 经纪人

契税3%个点

+11 2012-10-16 举报
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周均华 经纪人

如果您是纯公积金贷款购买二套首付30%，纯商或组合贷款首付60%！购买第二套交易中心契税3%

+11 2012-10-16 举报
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陈文广 经纪人

你在买的话就是二套房/ 个人所得税1% 契税要交3%/ 正常的情况下是1%的契税/ 二套房契税就要多交了

+11 2012-10-16 举报
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张真真 经纪人

契税 3%

+11 2012-10-15 举报
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蔡利 经纪人

看你买二手房，还是一手房，一手房的话，你契税要交三个点的。二手房也要交3个点，如果二手房不满五年，你还要交营业税，个税！满五年不唯一的话，一个点个税，因为你是二套房，不管买什么房子，契税3个点是跑不掉的

+11 2012-10-15 举报
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易夏秋 经纪人

3%的契税就好了

+11 2012-10-15 举报
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孙华胜 经纪人

你在买的话就是二套房/ 个人所得税1% 契税要交3%/ 正常的情况下是1%的契税/ 二套房契税就要多交了

+11 2012-10-15 举报
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杨广飞 经纪人

你这边要缴纳，契税：3%

+11 2012-10-15 举报
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冯剑晟 经纪人

契税3%，如果面积超了的话还有房产税！

+11 2012-10-15 举报
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董辉 经纪人

①契税：3%，（因为你还是二套） ②房产税：（存量房加新购房要看你人均是不是60平以内，人均60平以上超出部分缴房产税，每年增收一次。） ③交易手续费2.5元每平米； ④登记费：160元； ⑤配图费：25元 ⑥通过中介成交的，中介费1% ⑦印花税5元

+11 2012-10-15 举报