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  • 办理土地使用证

    我购买了一个二手房，但房主说没办土地使用证，但房主和中介都说房产证下来后，拿着房产证直接就可以办理土地使用证。可以吗？如果可以，需要什么材料？

    土地证 二手房 房产 中介 举报

    提问者：路过联想

    发布于2007-06-24

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共2个回答
  • 火星上的蚂蚁 丨Lv 3
    这要看什么原因没办土地证，如果土地已经办理分割登记，当然可以凭房产证、身份证、结婚证等个人资料到土地部门办理，如没有肯定不行，可到土地局资询。
    +1 2007-06-24 举报
  • 北京汉堡包 丨Lv 3
    这里面有问题，没有房主的房产证和土地证（两者缺一不可），你二手房是过不了户的，你这时的购买行为，房管局是不承认的。（就是说即使你把钱给了房主，这房子还不属于你。对你而言，这其中存在着很大的风险！） 正确的流程是： 房主办好房产证和土地证后，和你一起到房管局签定正式的房屋买卖合同，办理房产证的过户（带双方的身份证、房主的房产证和土地证），没有土地证房管局是不办理房产证的过户的。 几天以后你到房管局取写着你名字的新房产证，再到土地局办理土地证的过户。（带你的身份证、写着你名字的新房产证、原房主的土地证）
    +1 2007-06-24 举报
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