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    买二手房+户口，有三分一要贷款。中介讲过土地证我要给三分二房款。然后办房产证后，银行再给余下三分一房款。这样有问题吗？我自己的钱（房款三分二）在办土地证后就要全部给卖家，卖家收到我的钱后不迁户口怎么办？因为余款是银行给的，银行说只要办了房产证就给贷款卖家，不管户口。这样户口迁出迁入如何规范卖家？ 北京市

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    提问者：唐星星

    发布于2013-08-20 北京市

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共4个回答
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    石文帅 经纪人
    应该是在房产局过户后,房产局把房产重新登记到你的名下,即证明该房产属于你。应该付给卖方房款。但你可以在买卖合同上约定卖方户口迁出时间,并通过合同约定预留一部分房款用于物业交割和户口迁出的押金。一般来说没问题。也可让卖方先迁出户口再办理过户手续。银行的政策没问题,他们不管户口。土地证没什么用,房产证才是最重要的,必须是房产证过户后才能付钱。
    +1 2013-08-21 举报
  • syb880629 丨Lv 1
    您好，建议您找一家正规的房产公司，签正规买卖合同，可以避免如此之类的不必要的麻烦。
    +1 2013-08-20 举报
  • 缺钱就找中亿行 丨Lv 3
    这个最好找正规的房产公司办理，毕竟不是小数这钱。得慎重呀。双方合同签订好。
    +1 2013-08-20 举报
  • 海天驿 丨Lv 4
    应该是在房产局过户后,房产局把房产重新登记到你的名下,即证明该房产属于你。应该付给卖方房款。但你可以在买卖合同上约定卖方户口迁出时间,并通过合同约定预留一部分房款用于物业交割和户口迁出的押金。一般来说没问题。也可让卖方先迁出户口再办理过户手续。银行的政策没问题,他们不管户口。土地证没什么用,房产证才是最重要的,必须是房产证过户后才能付钱。
    +1 2013-08-20 举报
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