房子满不满五年是怎么算的？到合同签订卖方已拿到部分钱款为止，还是申请过户当天为止？-买房

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房子满不满五年是怎么算的？到合同签订卖方已拿到部分钱款为止，还是申请过户当天为止？

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提问者：pfanne
发布于2012-10-13

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共25个回答

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张冬梅 经纪人

产证出来算起、

+11 2012-10-13 举报
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汪摧江 经纪人

是从房地产交易中心交易结束当天开始算的

+11 2012-10-13 举报
wk2013 丨Lv 1

是从房地产交易中心交易结束当天开始算的

+1 2013-05-11 举报
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张坤 经纪人

是根据房东的产证上是哪一年的，就能确定满不满五年了

+1 2012-10-15 举报
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吴长斌 经纪人

是从房地产交易中心交易结束当天开始算的,以产证上的时间为准！

+1 2012-10-14 举报
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苗海文 经纪人

房子满不满五年，是根据房东产证上的日期算的。审税的时候要看满不满五年！

+1 2012-10-14 举报
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段晓丽 经纪人

1、2005年5月31日（含31日）前购买的新建商品房（期房）和存量商品房（二手房）以房屋交接书上记载的时间或购房人取得的产权证上记载的时间为准，按谁为先原则 2、2005年6月1日（含6月1日）后购买的（期房、二手房）的，以购房人取得产权证或契税结清后取得的完税凭证上记载的时间为准（即2005年6月1日后期房两年的起算时间已购房人缴纳契税或出小产证为准，不以交房为准）

+10 2012-10-14 举报
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黄永星 经纪人

1、2005年5月31日（含31日）前购买的新建商品房（期房）和存量商品房（二手房）以房屋交接书上记载的时间或购房人取得的产权证上记载的时间为准，按谁为先原则 2、2005年6月1日（含6月1日）后购买的（期房、二手房）的，以购房人取得产权证或契税结清后取得的完税凭证上记载的时间为准（即2005年6月1日后期房两年的起算时间已购房人缴纳契税或出小产证为准，不以交房为准）

+1 2012-10-14 举报
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徐岩 经纪人

是从房地产交易中心交易结束当天开始算的

+1 2012-10-14 举报
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王亮 经纪人

首先：产权满五年不五年，从产证上面的登记日期，以此类推，到现在的时间，加起来是否满五年，如果有五年则表示已满五年，这里会有特殊情况，有补办的另外，这个时候可以以契税单的时间为准。忘您采纳，谢谢！

+1 2012-10-14 举报