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1.在售产品：纯酒店（投资型），整层卖，共19层，640平/层/13间，均价1.2万，总价约：760W人民币 2.性质：可注册办公及写字楼 卖点： 1.惠州第一家：人气最旺区域（惠城与江北交界处）,老城区于新城区交汇处。 2.最佳配套：周边涵盖：海雅百货、沃尔玛、人人乐、天虹、华润万家、 数码街、吉之岛等生活配套，俯瞰着美丽恬静的西枝江水。 3.高回报率：年回报率高达8%，签约返租15年（120%），即买即收租，每季度返，家具家电全齐，带装修销售，四星级装修标准 4.高开房率：周一至周五开房率80% 周末开房率120% 包赚不赔 地段、地段、还是地段！帮您赚钱的机会来啦！带您看房和认购不收取您费用！即买即可收租，带送2500元/㎡的豪华装修！ 汇银大厦项目占地面积1628㎡，总建筑面积14200㎡，地面共十九层，地下共两层；其中1楼建筑面积673.22㎡；2楼至19楼单层建筑面积分别为600㎡至800余㎡可分层销售，合计建筑面积为1200余㎡，地下层商业建筑面积为1450㎡，大厦停车位约160个，该项目地处惠州市经济、文化、政治、商业、交通枢纽中心区，最繁华的麦地路从大厦正面通过，是连接河南岸老商业中心和江北新城区的必经之处；东江从大厦旁穿流而过，空气清新、视野广阔；周边500㎡范围内购物、餐饮、休闲娱乐、酒店等商家密集，商业氛围浓厚，是惠州中心城区仅有的高成长商业地带。港惠新天地购物中心、人人乐超市、沃尔玛超市、海雅百货、天虹商场、广百百货、苏宁电器、国美电器、金华悦四星级酒店、城市客栈商务酒店、肯德基、麦当劳、必胜客等紧邻其旁，成为惠州中心区目前罕有商业物业。维也纳强势进驻汇银大厦：维也纳酒店创立于1993年，是全球首家以“音乐艺术”为主题的连锁酒店，坚持为顾客创造“五星体验，二星消费”的核心消费价值战略，树立“创世界品牌、立百年伟业”的宏图愿景，以塑造属于中国的世界顶级酒店民族品牌为已任，集合全球酒店行业管理精英，历经十七年的创新发展，维也纳酒店在研究长远战略，管理模式，人才梯队，品牌培养，扩张发展，资本管理等方面处于全球酒店行业领先地位，已开和拟开的分店网络遍布全国各大城市。一.回报率与租金 1.每年8%回报率。 2.统一返租十五年。 3.租金每三年递增百分之五，此租金递增不影响回报率。二.销售说明 1.1—18楼均可销售。 2.1楼不单独销售，除非与2、3楼捆绑销售或者是2、3楼先销售完毕。三.租赁说明 1.1—18楼均租赁给维也纳酒店；1楼为维也纳大堂、2—3楼为配套餐饮或休闲类、4—18楼为酒店客房（12楼除外）。 2.2—3楼销售后可自用，可做餐厅、料理、KTV、沐足休闲等。 3.1楼需由酒店管理公司统一管理，不可自用。2—3楼如只租赁需与酒店管理公司签订租赁合同，按65元/㎡。