周围配套很好： 中国著名“三正集团”鼎力打造，深莞惠三市最佳风水宝地，最大的别墅群，最真正的别墅！地处环山抱水的深圳边陲凤岗镇中心，北面（后面）卧龙山，南面一条大河，东莞市风水协会会长居住地。距离深圳梅林关20分钟车程，地处凤岗镇中心沃尔玛旁边，一水相隔。现房销售，2006年批地，总占地面积40多万平米，共有独栋别墅350多套，本为二期，一期全部入住。主打独栋别墅，面积为418㎡，460㎡，540㎡，630㎡。赠送比2:1，且一般都有游泳池。 三正-卧龙山 A楼盘位置。凤岗镇镇中心区域。梅林关---梅观高速---高尔夫大道---永盛大街。 B周边配套。背山面水，500米位置即是沃尔玛，附近有国美、苏宁、麦当劳，园龙山公园，华侨中学等凤岗镇最优越的配套。包括沃尔玛在内镇中心主要物业全属于三正集团 C项目情况。 开发商：东莞市三正地产开发有限公司; 承建商：台山一建与东正建筑合作建筑; 物业公司：东莞市三正地产开发有限公司;

国家规定由房东付，但是买卖可以调节由买方付，答到双方的心理价位就可以！

没有确切规定,我见过好多民宅在高速的下面

中国著名“三正集团”鼎力打造，深莞惠三市最佳风水宝地，最大的别墅群，最真正的别墅！ 地处环山抱水的深圳边陲凤岗镇中心，北面（后面）卧龙山，南面一条大河，东莞市风水协会会长居住地。 距离深圳梅林关25分钟车程，地处凤岗镇中心沃尔玛旁边，一水相隔。 现房销售，2006年批地，总占地面积40多万平米，共有独栋别墅350多套，本为二期，一期全部入住。 主打独栋别墅，面积为418㎡（赠送面积：170~200），460㎡（赠送面积200~250），540㎡（赠送面积：250~350），630㎡（赠送面积：300~400）。且560、630平的都有游泳池。 悦龙湖总面积达：2万平，风景幽雅！ 特别公告：洋房已售馨，目前主推类别墅！ 其他配套：1.商业：三正财富新地商业圈、凤岗沃尔玛、铜锣湾、女人世界、麦当劳、国美苏宁 2.教育：中心幼儿园、凤岗小学、华侨中学；一步到位，教学您不用愁； 3.医疗：凤岗镇中心医院（500米）、华侨医院；健康生活，一生无忧！ 4.休闲：园龙山公园、三正卧龙山那花园、玉泉街心公园（5分钟）；观澜湖高尔夫（15分钟车程） 5.银行：农行、建行、工行、邮政、东莞银行、农村信用合作社 总之，卧龙山别墅群的配套是最豪华的！