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共7个回答
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麻坛大班 丨Lv 3
没有房产权证的房子坚决不能要.国家不允许利用合法的公证去公证不合法的交易! -
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房教授 丨Lv 4
这种风险不好避免。法律上约定，没有取得产权证进行交易的行为不予保护。 另外，原产权单位迟迟没有给小区的业主办理产权证，说明原产权单位在土地出让方面有问题，况且，你不是原产权单位的职工，即使原产权单位为你和卖方安全办理，若被第三方（原产权单位别的职工）举报到房管部门。本身此转让就是违法，到以后，若出事，发生的行为返还原状，你支付卖方的钱就不好要了，你就成了追债的了。 可想，还是不要一时涂便宜，免得因小事大。 -
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知书 丨Lv 3
最好做一下公正。 -
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风儿往南吹 丨Lv 3
简单！把他当时买房时取得的所有证明（发票收据，开发商的承诺书之类的全部要来），在就是，让他给你开收据，签合同！这样的房子肯定没有抵押到银行！问题不大！我们这里有的是这类房子，都是这样交易！ -
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蚊子男 丨Lv 3
你可以告诉他：你无能力一次性付款，需向银行进行二手房贷款购房，这样可以把购房的风险转嫁给银行。如果银行说房东无房子所有权，不能进行贷款购房，那么你就不用购此房。就无此风险购进该房。另找新房源吧。 -
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天使不爱美丽 丨Lv 4
答：你要向房主告示，他应该去办理房产证，要么你就自己去办，待办好后，才去做房产交易是比较安全 的。 -
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年方四十 丨Lv 3
你要先确定房子的所有权是谁的，房屋是否可以用做交易。房产的所有权转让是要式法律行为，必须有登记程序。你要是要交易，应该让房主去办理相关证明其房地产所有权的证明，然后在与他做房产交易的登记或公证。如果不能确定房屋产权，那应该到房地产管理局查，这些资料是公开的。如果你直接与他办理交易，只是纸面文字，没有产权证，到时候有争议你的权利得不到保护，你只能在受到损失之后向卖主再求取赔偿。 -
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