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共3个回答
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霜之咏叹 丨Lv 0
面积够不够不是要你怎么算,是看你需要多大就买多大。一般情况下单身公寓40~60平米,俩口子买个80平米左右的两房就够了,三口之家一般买90~120平米的两房/三房,如果三代同堂,我认为至少要买个140平米左右的三房两卫才够。 现在基本上都是期房,样板间的尺寸一般都做过手脚看上去显得大,因此不能算数,所以你只能等拿房以后才能实地验房量面积。不过一般情况下相差不会太大。你如果希望得房率高一点的话最好不要买电梯房,电梯房的公摊面积会比较大。买之前可以问问得房率是多少,如果得房率较高、公摊面积不大的话,还是可以考虑入手的。 -
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xinghui881216 丨Lv 3
你还真算不了,你只能算个大概其,算算房子的地毯面积,再加上公摊面积,看能不能和建筑面积基本对上。如果出入不大,就算行了。你就算找验房公司来,得出的结果一是有出入,找开发商补偿,但是得到的钱你还得付验房的费用,二是结果差不多,验房的费用算白花了。 -
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sanyuecaozhang 丨Lv 4
如果是一手房,要注意《商品房购房合同》里约定的交房时间、面积差异赔偿问题等,还有装修的材料及社会的配套设施,有很多的,但即使是有些不合理,你也很难让开发商去改变的,毕竟现在房子好卖!如果是二手房,要注意的是房产过户手续的安全性!关键你是几个人住,要多大的面积?我们通常所说的面积是建筑面积,而房子都是有公摊的。实际的使用面积是建筑面积扣除公摊部分。你要看公摊比例是多少,通常带电梯的会比较高一些。 建筑面积都是由当地房管局测绘的,就算黑,也不是只有开发商的问题! -
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