最好能做成投币式的

电梯费用的分摊，一直是物业管理界的一个难题，尤其您这种商、住混合的物业。以下有几点规则可能能帮助您理解：1、一般来说，商业的物业管理费用（也包含电梯费用）比居住型物业的物业管理费用贵，为其的2.5－3倍左右，来源于实际的运行和管理成本历史记录；2、在同一栋楼来说，楼层越低费用分摊越低，也是行业内的公认规则，因为楼层低有可能减少对电梯的使用，而楼层高的一般都只能使用电梯，且其在电梯轿箱的时间比较长，所以，按照楼层分摊有一定的道理。至于20％只是一种参考依据，对于电梯的总费用来说，总物业管理费用够用就行，业主如果想了解，可以到物业管理公司去咨询，或者在有审计的情况下，要求物业管理管理公司定期（一般为半年）公布电梯的收支情况，调整比例系数。业主有这个权利，但是一定要有礼有节。3、对于你所在的物业，我觉得B1－F2的电梯费用应该高，分摊给商户的物业管理费用应该高一些，因为会有很多他们的客户使用电梯，而这些客户不一定是楼上的业主。4、希望能对您有帮助。如果贵物业有了更好的解决方法，也希望能在爱问知识人上与大家分享。谢谢！

这个东西没办法搞得非常精确的

你们物业的方法比较合理的。

弄个磁卡的方式

这个当然要平摊噢，既然无法精确那也只有认了（高呼：走楼梯吧！）

你们的物业管理处是按楼层分段分摊,4-8层为一段,9-12为一段、13-18为一段，每段间按20%递增来收取，已够细致了，还是比较合理的，很多都是统一收费，包括在物业费里面。电梯的耗电主要是牵引的曳引机，其次是开门、关门电机和照明，曳引机的耗电量随着重量、高度变化，当然楼层越高耗电量越大，但也和居住人口有关，无法特别精确。

很简单，楼层的价格也有差距嘛，楼上的笔楼下的贵啊楼层高用电梯的时间和几率都大阿

真有钱住别墅,无钱能住到廉租房应呼"万岁",不上不下住公寓(小高层).斤斤计较应在屋业管理办法出台前或修订时提出.刷卡一说是个好主意,开发好程序,卖给电梯生产厂家绝对能发财.

按楼层来分摊．