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  • 二手房交易费用计算

    76年房改房118平米,位置较偏,我付卖房7万元,已入住.但产权人已去逝,此房屋是否一定要先办继承再办过户,有无捷径?前后的费用怎样计算?谢谢了.

    交易费 房屋 房产继承 购房税费 举报

    提问者：中间很广

    发布于2007-06-24

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产权 过户

共5个回答
  • 施特劳斯的小狗 丨Lv 4
    麻烦
    +10 2007-06-24 举报
  • 逐月照君 丨Lv 3
    当然要办继承、过户，不然的话他是无权卖给你的
    +10 2007-06-24 举报
  • 叶塞尼亚 丨Lv 3
    一般城市的单位房是经历了两次房改 如果你买的房经历了彻底的第二次房改是不用补差价 捷径是没有的 你买这套房最烦的是因为继承后新产权人是无偿所得 按规定继承部分要交纳百分之五点五的营业及附加税 这可是重税 其他的跟＂挚业鑫居＂网友说的差不多
    +10 2007-06-24 举报
  • 我很看好你 丨Lv 7
    必须要办继承再过户。房改房只是占94％的产权，卖方交纳6％的补差，1％的土地出让金；过户时交总房款1.5％的契税。
    +10 2007-06-24 举报
  • 猪头司令 丨Lv 3
    一定要办理继承，然后和继承人去办理过户手续。继承公证办理起来比较麻烦，需要所有的有继承权的人都到场办理，如果继承人中有去世的，还需要有死亡证明，然后办理继承公证，继承人持继承公证就可以办理产权过户手续。不办理过户的话如果你觉得踏实也可以。
    +10 2007-06-24 举报
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