请问物业这样收费这样合理吗？-买房

共2个回答

lovetao4ever 丨Lv 3

其中的物业管理费营业税：5.4%是应该由物业公司向税务部门缴纳的税额。其他费用都是可以收取的，数额的多少倒是另一回事了。一般说来比较规范的物业公司的物业管理费是按平方米计费按月交纳的，没有你们那么繁杂和罗嗦。

+1 2007-06-24 举报
小木勺丨Lv 3

从以上可以判断，你的物业应该是普通的居住小区。物业管理公司的收费标准基本都是法规规定的，比较合理。但是有两项收费，建议您确认一下。一、中修费用和大修费用。目前北京市已经明确有文件：京房地物字【1999】第1088号《关于归集住宅公共部位共用设施设备维修基金的通知》，按照房价的2％缴纳大中修维修基金。如果此部分已经缴纳，物业管理费用构成中再收取大、中修费用是不合理的。二、北京市的物业管理公司的营业税金及附加是5.5％的税率。要弄明白这一点，需要您去确认您公约或者物业管理合同中的物业管理费用是采用酬金制还是大包制度。如果采用酬金制度，是可以收取税费的。

+1 2007-06-24 举报