0$房天下问答|北京市,不通过中介怎样经行朋友间的房屋买卖,房子还有按揭,朋友急需出售,我有意买$https://m.fang.com/ask/ask_5420660.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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北京市,不通过中介怎样经行朋友间的房屋买卖,房子还有按揭,朋友急需出售,我有意买
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提问者:tigerstory
发布于2012-10-08 北京市
共4个回答
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yating251477
丨Lv 1
办着很麻烦,想省些中介费的话,可以找中介代办,少付些中介费,省的浪费时间!
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贾峰宾
经纪人
可以,建议还是通过中介,给自己买个保险
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ljjiayi
丨Lv 1
可以,建议还是通过中介,有个担保,卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
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xxb0310
丨Lv 1
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