我在北京有一40平米110万未满5年房屋,我想过户给我母亲(她有资格),请问是买卖和赠与分别需要花多少钱-买房

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我在北京有一40平米110万未满5年房屋,我想过户给我母亲(她有资格),请问是买卖和赠与分别需要花多少钱

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房屋房屋赠与过户举报

提问者：马家均
发布于2012-10-08 北京市

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房屋房屋赠与过户

共6个回答

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李俊 经纪人

房屋贷款有什么程序

+11 2014-07-24 举报
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储青 经纪人

两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3%;首套房产144平米以上是3%;90-144平米为1.5%;90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右

+11 2012-10-08 举报
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潘先生 经纪人

我在北京有一40平米110万未满5年房屋,我想过户给我母亲(她有资格),请问是买卖和赠与分别需要花多少钱

+1 2014-08-06 举报
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何俊斌 经纪人

我在北京有一40平米110万未满5年房屋,我想过户给我母亲(她有资格),请问是买卖和赠与分别需要花多少钱

+10 2014-08-03 举报
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冯冶 经纪人

买卖的话，要知道你所在房子的地点，这样按当地的地区指导价计算应缴税额。假如你所在地区指导价为15000元/平米，你买卖过户需要交57600元税款。赠与大概18000左右。

+10 2012-10-09 举报
wjswww234 丨Lv 1

挺贵的，我刚刚算了下，赠与很不划算，而且以后五年内，如果买卖需要加纳20%的个人所得税，很不值，买卖过户可以走最低指导价，你懂得，有需要可以来电！15001084286 吴君

+1 2012-10-09 举报