27未婚，沪籍，现与父母同住。父名下有一老房29平，08年我与母共同购一房118平。现可否再购房？-买房

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27未婚，沪籍，现与父母同住。父名下有一老房29平，08年我与母共同购一房118平。现可否再购房？

基本情况如上，问题是： 1、我为结婚购房，自己是否是个独立的“家庭”单位？即我本人并非已拥有两套住房？ 2、若可以购房，有何限制？是否是“改善型购房”，能否用公积金贷款？ 3、是否有房产税的问题？谢谢大家了！

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提问者：noodle958
发布于2012-10-07

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共21个回答

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田继友 经纪人

结婚了才能买房子。。算2套

+1 2012-10-09 举报
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毕彦强 经纪人

可以契税多了首付六层。贷款利率上浮

+1 2012-10-08 举报
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汉宇宋东涛 经纪人

可以啊而且很好买

+1 2012-10-08 举报
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孙华胜 经纪人

房子是可以买的。不过本地人不结婚的话是只能有一套住房。所以你要想买房的话要不就先结婚或者是把你和你父母那套住房的名字去掉这两种都可以的。不过要看那个方法划算咯。。。

+1 2012-10-08 举报
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汪洋 经纪人

首先我告诉您结不结婚不影响您购房，不过结婚后，您属于首套房，不用交房产税，贷款的话要看您之前有没有过贷款记录了，只要满足公积金贷款的条件，就可以贷款了，连续缴满6个月以上，且余额大于5000，契税算2套，交3%，如果不结婚，那么也可以买，超过人均面积的部分会征收房产税，公积金贷款同样也是，满足条件就可以贷款！

+1 2012-10-08 举报
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陈杨 经纪人

你好，只要你先领结婚证就可以买第二套了，如果想做首套必须去掉你和你母亲的那套产证名字，用公积金必须交满半年余额有5000以上才能使用，最后你结婚你就是另一个家庭单位所以不需要交房产税

+1 2012-10-08 举报
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赵虎 经纪人

只要你先领结婚证就可以买第二套了，如果想做首套必须去掉你和你母亲的那套产证名字，用公积金必须交满半年余额有5000以上才能使用，最后你结婚你就是另一个家庭单位所以不需要交房产税。

+1 2012-10-08 举报
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王鹏飞 经纪人

1:不需要结婚证，您可以买一套，因为你您的名下没有独立产权的房子，毕竟您是上海户口！ 2：个人公积金贷款30万，如果您有补充公积金可以贷40万！ 3：首套购房不需要交房产税！第二次购房需要交房产税！！

+1 2012-10-08 举报
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马付领 经纪人

问题1，结婚购房是独立家庭，可再购房 2，可用公积金贷款 3，有契税

+1 2012-10-08 举报
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邓雲华 经纪人

现在你只有结了婚才能买房子。

+1 2012-10-08 举报