北京，两套房，卖掉一套再买一套，可以贷款吗？具体情况请看问题补充。-买房

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北京，两套房，卖掉一套再买一套，可以贷款吗？具体情况请看问题补充。

我是北京户口，婚前有两套房，都是贷款买的。我爱人是外地户口，现在名下无住房，现在想卖掉一套，再买一套，请问可以贷款吗？

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户口贷款非本地户口举报

提问者：post1970s
发布于2012-10-07

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户口贷款非本地户口

共9个回答

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张燕 经纪人

不好意思，北京市的限贷政策是最高只能贷两次款，即便还清了，也是认贷款记录的。

+11 2012-10-09 举报
zhanglei7907123 丨Lv 1

可以，北京户口可以有两套房产

+11 2012-10-07 举报
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唐娟 置业顾问

小区是在哪里呢?你可以到网上查询下!

+1 2014-11-11 举报
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周亦谋 置业顾问

这个网上都可以找的现在的搬家公司服务都差不多

+1 2014-10-15 举报
wanghui1314 丨Lv 0

贷不了，现在您已经在银行有过贷款记录。

+1 2012-10-07 举报
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李海波 经纪人

可以贷款，具体看你的资格

+1 2012-10-07 举报
lj13269309895 丨Lv 1

从商贷角度看：首先，您名下的两套房子是否都有贷款，如果两套都有贷款就不能用商贷了；如果两套其中有一套有贷款，一套没有贷款，而且您卖的那套是有贷款的，可以再用商贷买一套算二套，只能贷评估价的4成，利率上浮10%；如果您卖的那套是全款的，也不能用商贷买。从公积金角度看：您卖了一套房子，剩下的那套房子面积/（除号）您户口本上的说有人=人均面积不大于28.81平就可以用公积金贷款，算二套，只能贷评估价的4成，封顶104万，利率上浮10%；如果大于人均面积28.81平就不能用公积金贷款了。

+1 2012-10-07 举报
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李桂生 经纪人

如果你们已经结婚了，银行有2次贷款记录，你或者你爱人不能再贷款，因为是以家庭为单位，

+1 2012-10-07 举报
huanggaigai 丨Lv 1

可以贷款！如有事您可以咨询我！18001123035

+1 2012-10-08 举报