首先,打广告,广告很重要,在当地各个房地产网站和信息网站登售房广告,还有当地免费的信息报。广告要写的漂亮吸引人,把优点都写上,什么结构好啊,采暖采光好啊,小区环境好啊有健身器材啊,绿化率多高啊空气好啊,楼层好啊结构好啊光线分配合理啊,楼道楼梯平缓啊,地理位置优越啊,升值空间大啊,附近有啥购物点啊交通便利啊,有啥学校银行啊,价格相对低廉啊,装修豪华多少多少钱啊(夸张点没人核实)。都写上。怎么吸引人怎么写,然后领去看房子,每个人买房的出发点不同,你可以拿别的附近的不如这房子的房子给买房人对比。然后,再打政策上的主意,最近贷款啊或者房产局有啥啥政策,贷款利率最近低啊 或者听说年底就涨了,抓紧贷。或者说房产局年底要出台个啥啥政策要多收多少过户费。扯呗。。呵呵呵。。最后,差不多的时候,再吹吹自己的信誉,我们店多少多少年了,这个月就几十套房子成交了,最好有放在你们那的签完的合同或者房本,随手给看一眼。让买房人信任你,就算这次不成,下次也来找你。