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  • 公房出售和置换的问题

    单位98年分的一处住房，到现在也没买下来，按时向房管所交房钱。这样的房子能卖么？或者能换么？如果必须买下来才能卖，是不是从买下来等5年以后才能卖？

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    提问者：json08

    发布于2007-06-23

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共2个回答
  • 数月亮的小女孩 丨Lv 3
    承租的公有住房使用权现在可以依法转让，具体办法各地有所不同，可以到房管所咨询一下。 一般的通行规定是，公有住房使用权转让必须征得产权单位的书面同意，并将所得收益的一部分，通常为成交价或市场价的10％上交给产权单位。换也是转让的一种形式。 如果参加房改购房取得房屋的产权，并不需要等5年以后，随时可以上市交易。两种形式的费用相差不多。但参加房改取得产权后出售就与原产权单位的关系不大，手续上可能简便一点，这也与产权单位的要求有关。
    +1 2007-06-23 举报
  • 奥托司机 丨Lv 3
    这种房产严格来说不允许卖，但是事实上采用暗箱操作的办法还是可以转让。对调房屋使用权也是允许的。至于是不是需要在房改之后5年在上市就要看当地的规定了，至少在北京市不需要的
    +1 2007-06-23 举报
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