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共3个回答
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麻坛大班 丨Lv 3
因人而异吧，主要考虑到自己的经济能力和偿还能力。我国住宅贷款期限最长为20年。偿还的规定是按月归还贷款本金和利息。所以贷款期越长，每月付款额表面上少一点，轻一点，但是实际计算时，期限长的贷款偿还时所支付的利息往往较高，期限长一倍，利息支出不仅仅只多一倍。当然，如果贷款期限太短，贷款者承受压力会较大，所以贷款期限要根据自己还款能力而定。一些开发商在广告中大力渲染还款期、贷款期特别长等等，其实就是钻了购房者“占便宜”，“负担轻”的心理空子，实际上贷款期越长，购房者吃亏越多，因为其中的利息损失大，且购房者—旦无力偿付贷款，则开发商或贷款银行有可能收回房屋。 -
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我是小达 丨Lv 4
贷多长时间银行会有年龄的限制，如男性一般60岁，女性55岁，多数银行都是执行这个标准，但最长年限也不超过30年，如你买房时25岁，最长可贷30年，相加等于55，符合男性60岁的标准。而女性如是同样的年龄买房，就只能贷到25年。但年限越长，月供越少，利息越高。年限短的话，越供高，利息少点。你可根据自已的收入情况选择贷款年限，但现在很多银行可提前还贷，就算买房时选择了20年，当自已有了些其它收入后，可分次提高月供额，提前还清贷款，重新计算利息。但每个银行的提前还款上有一些限制，据体看你选择哪个银行而定 -
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房教授 丨Lv 4
建议10年期的住房贷款比较合适，利率比较适中 -
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