想买套二手门市，但从个人手中买的很少，都是一些中介公司，这些中介能不能相信？还说保税，都有哪些税？-政策法规

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想买套二手门市，但从个人手中买的很少，都是一些中介公司，这些中介能不能相信？还说保税，都有哪些税？

保税是中介拿钱还是房主拿钱呢

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提问者：wsh150218
发布于2012-10-04

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共25个回答

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刘波 经纪人

关于税费这是国家在买卖房屋交易的时候产生的税费。一遍分为营业税个税契税其他的就要看买的房屋的性质了。比如营业税（针对城八区如果普通住宅房本未满五年将征收5.6%的营业税。）那么个税就是计算卖房名下如果有其他的住宅将征收1%的个税，至于契税就是卖方这边如果是首次购房90平米以下的普通住宅征收1%。90平米到140平米之间就是1.5%征收如果是140平米以上就属于普通住宅3%征收或者差额的20%。如果你是二套就是3%征收。如果对方是公房或者央产房首先的看看超不超标如果不超标还有个15.6*建筑面积=土地出让金

+12 2012-10-04 举报
lj18301430679 丨Lv 1

答：能。要看您去的是哪些公司，如果是一些大的有名气的中介公司就可以。税也要看房子的！

+11 2012-10-04 举报
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代宁 经纪人

都是按照2011年买卖交易纳税指南缴税的，其中包括：契税（买方交）：唯一90平以下1%，唯一90~140平1.5%，不是唯一3% 营业税（卖方交）：满5年无税，不满5年5.6% 印花税：忽略土地增值税（卖方交）个税（卖方交）登记费（买方交）

+1 2012-10-09 举报
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陈文立 经纪人

能。要看您去的是哪些公司，如果是一些大的有名气的中介公司就可以。税也要看房子的

+1 2012-10-06 举报
jizetian 丨Lv 4

不是每套房子都可以包税的，得看是哪里的房子。现在北京的房源基本都掌握在中介公司中，中介公司是完全可以相信的，现在签的都是三方合同。您在没有付任何费用的时候会和业主见面谈的。中介公司会提醒业主带好相关证件

+1 2012-10-05 举报
wjl871225 丨Lv 1

一般购房，税费都是由买方承担，因为羊毛出在羊身上，包税的时候价位肯定卖的高道理是一样的，除非有特殊房源如：急售的，法院判决的等！

+1 2012-10-05 举报
lj15010594453 丨Lv 1

我建议你还是找一些比较规范的中介公司给你买房，这样你有保障。至于税费要看具体的房源，每天房的税都不一样。

+1 2012-10-05 举报
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冉德财 经纪人

能。去一家信誉度比较高的公司，买完所办的手续都是不用您插手的，都是交给中介公司全权代理。你要是卖房呢，税费不是你拿的，而是买方拿，包括中介费费，都是买方拿的。

+1 2012-10-04 举报
hanwenqiang110 丨Lv 1

可以相信！要找正规的，有资质的大中介公司！包税是业主房价就包括所有税费！保税是看个人协商的！首套：税费：契税（买方交）：唯一90平以下1%，唯一90~140平1.5%，不是唯一3% 营业税（卖方交）：满5年无税，不满5年5.6% 印花税：忽略土地增值税（卖方交）二套契税3% 个税（卖方交）北京很多是客户出登记费（买方交）

+1 2012-10-04 举报
lj13466786636 丨Lv 1

中介公司没有人们想象中的那么不靠谱，要买房的话尽量选择一些有名气的中介公司！税费的话，是根据不同房子的情况来缴纳的，一般都是买房出，当然中介费也是由买房出的！

+1 2012-10-04 举报