首付30%之后，银行不批准贷款的，可以要求开发商全额退款吗?-买房

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超级小兔儿丨Lv 3

中国法律还处在不健全阶段．如果开发商不肯退，闹上法庭的话胜率也只是５０％．《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。这条是关于贷款问题的最新房地产解释，昨看很齐全，但什么是＂不可归责于当事人双方的事由＂？你经济原因差，银行不批究竟算不算＂不可归责＂．留给律师们去辩吧，法制太齐全他们会下岗．所以如果银行不批准贷款，最好从新跟开发商协商付款方式．例如改为分期付款．不要轻易说解除合同．

+1 2007-06-23 举报
kiss诱惑丨Lv 3

当然可以,因为责任不在你.

+1 2007-06-23 举报