想在广州购买一套二手房,房子未满五年,普通住宅,请问买家需要缴纳哪些费用?-买房

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想在广州购买一套二手房,房子未满五年,普通住宅,请问买家需要缴纳哪些费用?

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提问者：lucy_kaka
发布于2012-09-29 北京市

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普通住宅二手房满五年房子住宅

共15个回答

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罗志华 经纪人

这个就要看业主是不是实收，如果业主实收的话。广州二手房交易， 1 契税房子面积小于等于91方的房价1% 大于等于100-143的1.5% 2 个人所得税 1% 要看卖方那边在广州市内是不是只有一套房（一个家庭的）只有一套就可以不用交1% 了 3 营业税房价的5.561% 以上3种是去房管局递件交易时就要交的。找房地产中介买房要交 1 中介费房价的3% 2 按揭费贷款额的 0.4-1.2% 房产证不够五年房子假如您首次买房 80方的来算要交的税费卖方广州市内有两套房 1% + 1%+ 5.561% =7.561% 交易服务费、登记费、印花税。这是全部的税费。

+11 2012-10-04 举报
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林嘉红 经纪人

卖家：营业税（是否够5年的年限）5.6%。个人所得税1%，交易服务费、印花税。买家缴纳的税：契税（1%-3%)、交易服务费、登记费、印花税。

+1 2012-10-04 举报
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江焕恒 经纪人

买二手房无论是房价和税费一般都是和业主协商。如果按照正常缴税。买家只需要付契税就可以啦。

+1 2012-10-04 举报
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张琼 经纪人

需要交契税，交易水续费，测绘费，房屋转移登记费，工本费，个人所得税，营业税

+1 2012-10-04 举报
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张国荣 经纪人

广州二手房交易，卖家都是实收 1 契税房子面积小于等于91方的房价1% 大于等于100-143的1.5% 2 个人所得税 1% 要看卖方那边在广州市内是不是只有一套房（一个家庭的）只有一套就可以不用交1% 了 3 营业税房价的5.561% 以上3种是去房管局递件交易时就要交的。找房地产中介买房要交 1 中介费房价的1%-3% 2 按揭费贷款额的 0.4-1.2% 房产证不够五年房子假如您首次买房 80方的来算要交的税费卖方广州市内有两套房 1% + 1%+ 5.561% =7.561%

+1 2012-10-03 举报
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李泳坤 经纪人

证不过5年只多了一个营业税5.6%而已，还有个人所得税，契税。现在业主一般都是实收的

+1 2012-10-02 举报
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曾彦璇 经纪人

证过5年与不过5年是不影响买家的费用的。买家只需要缴纳：契税、交易服务费、登记费、印花税。。

+1 2012-10-01 举报
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邝志杰 经纪人

够5年与不够5年是不影响买家的费用的。买家只需要缴纳：契税、交易服务费、登记费、印花税

+1 2012-10-01 举报
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冯家亮 经纪人

房产证不够5年，只是多了一个营业税5.6%，其他的都一样。个税。契税。还有其他的杂费

+1 2012-09-30 举报
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王梓聪 经纪人

营业税5.5% 契税1% 1.5% 3% 个人所得税1.1%

+10 2012-09-29 举报