商品房能用多少年?等到期时拆迁有没有补偿吗?-买房

共3个回答

油条和豆浆丨Lv 3

一般商业用地是40年，住宅用地70年

+10 2007-06-23 举报
施特劳斯的小狗丨Lv 4

等新出台的物权法，应能帮到我们，现在还未知．

+10 2007-06-23 举报
逐月照君丨Lv 3

你所指的年限应该是指土地使用权的年限,此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起,具体期限请看你土地使作权证.土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定,如商业用地最长40年,住宅用地最长70年,也有50年的.而经济适用房大批都是划拔方式取得的土地,由国家无偿批付使用的,没有具体土地使用期限.只有出让的土地取得方式才有期限.不论土地使用期限是多少,房屋所有权始终归房主所有.根据即将发布的物权法的精神,土地使用期届满前一年,使用权人可以向国家申请土地使用权续期但最长不超过30年.期满国家要收回土地及其地上附着物的,补偿办法比照拆迁补偿办法执行.也就是说不管怎样都会有一定的物资保障.无非是钱多钱少的问题.对于经济适用房道理是一样的.

+10 2007-06-23 举报